10 Impasse Picou, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Picou, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Picou, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 236 mètres
- - Saint-Denis à 1098 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 369 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 368 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 369 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 498 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 123 mètres
Ventes au 10 Impasse Picou
Les 3 ventes au 10 Impasse Picou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Picou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Picou, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Picou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Picou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Picou dans son marché local
Prix du 10 Impasse Picou par rapport à la voie
Sur Impasse Picou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 10 Impasse Picou se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Picou par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Picou se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Picou à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Picou est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
