21 Impasse Picou, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Picou, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Impasse Picou, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 260 mètres
- - Saint-Denis à 1128 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 399 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 399 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 399 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 496 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Picou
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Picou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Picou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Picou, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Picou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Picou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Picou dans son marché local
Prix du 21 Impasse Picou par rapport à la voie
Sur Impasse Picou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 21 Impasse Picou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Picou par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse Picou se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 800 € au 21 Impasse Picou à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 445 € en assurant vous-même les visites, ou 2 723 € si le professionnel les prend en charge.
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