3 Impasse Picou, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Picou, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Picou, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 08.
4 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 215 mètres
- - Saint-Denis à 1079 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 351 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 351 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 351 mètres
- - Ecole maternelle Puy Pensot à 488 mètres
- - Ecole primaire La Roseraie - Jacqueline de Chambrun à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Picou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Picou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Picou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Picou, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Picou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Picou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Picou dans son marché local
Prix du 3 Impasse Picou par rapport à la voie
Sur Impasse Picou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 3 Impasse Picou se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Picou par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Picou se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 050 € au 3 Impasse Picou à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 688 € si le professionnel les prend en charge.
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