3 bis Impasse Thiers, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Thiers, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Thiers, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 168 mètres
- - Saint-Denis à 615 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 153 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 61 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 153 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 174 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Thiers, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Thiers dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Thiers par rapport à la voie
Sur Impasse Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 3 bis Impasse Thiers se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Thiers par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Thiers se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Thiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Thiers est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
