Rue Riant, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Riant, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 418 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Riant dans son marché local
Prix Rue Riant par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Riant se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Riant à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Riant est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Riant
Les ventes enregistrées Rue Riant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Riant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 227 mètres
- - Saint-Denis à 720 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 82 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 78 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 834 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 82 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 205 mètres
- - Ecole élémentaire privée de la Salle-Notre Dame de la Compassion à 78 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Riant
Adresses Rue Riant
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Riant, classées par tranches de numéros.
