17 Mail des Maraîchers, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Mail des Maraîchers, affiche un prix moyen de 4 458 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Mail des Maraîchers, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plaine 02 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 1304 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CJ, - Parcelle n°0236 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraîchers à 125 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 413 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 420 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 483 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 371 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 93 mètres
- - Ecole maternelle Le Cordouan à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Taos Amrouche à 100 mètres
Ventes au 17 Mail des Maraîchers
Les 9 ventes au 17 Mail des Maraîchers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Mail des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Mail des Maraîchers, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Mail des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Mail des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Mail des Maraîchers dans son marché local
Prix du 17 Mail des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Mail des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 458 €/m², le 17 Mail des Maraîchers se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Mail des Maraîchers par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Mail des Maraîchers se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Mail des Maraîchers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 Mail des Maraîchers est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
