2 Mail Jean Zay, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Jean Zay, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Jean Zay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 657 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Front Populaire - Proudhon à 161 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 515 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 543 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 910 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 282 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 100 mètres
Ventes au 2 Mail Jean Zay
Les 5 ventes au 2 Mail Jean Zay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Jean Zay, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Jean Zay dans son marché local
Prix du 2 Mail Jean Zay par rapport à la voie
Sur Mail Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 2 Mail Jean Zay se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Jean Zay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Jean Zay se situe 35.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 20.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Jean Zay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Jean Zay est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 550 € au 2 Mail Jean Zay à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 239 € en assurant vous-même les visites, ou 3 119 € si le professionnel les prend en charge.
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