Rue Legras, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Legras, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 749 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
19 ventes DVF Rue Legras
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Legras dans son marché local
Prix Rue Legras par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Legras se situe 28.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 14.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Legras à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Legras est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Legras
Les ventes enregistrées Rue Legras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Legras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Front Populaire - Proudhon à 240 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1309 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 548 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 557 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 602 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 979 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 247 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 119 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Legras
Adresses Rue Legras
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Legras, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 237 450 € au Rue Legras à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 936 € en assurant vous-même les visites, ou 2 968 € si le professionnel les prend en charge.
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