Rue Legras, 93210 Saint-Denis
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Legras

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 635 € en 2020 à 5 007 € en 2025 (8.02%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 635 €	4 769 €	5 473 €	5 397 €	4 570 €	5 007 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Legras

Rue Legras, 7 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Legras (4 830 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Denis (+ 23.92%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 14.03%).

Le prix au m² des maisons Rue Legras (3 930 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Denis (+ 11.8%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 3.73%).

À proximité du Rue Legras

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Élémentaire Louis Antoine Saint-Just à 218 mètres
I.U.T. de Saint-Denis-Site Montjoie à 603 mètres
Lycée Angela Davis à 921 mètres
Euridis à 1049 mètres
Collège Pierre de Geyter à 3072 mètres
Métro Front Populaire à 170 mètres
Parking à 285 mètres
Gare de la Plaine Stade de France à 1274 mètres

À propos du quartier

Rue Legras est située dans le quartier Plaine 03, qui compte 6293 habitants, composés à 46.79 % de femmes et 53.21 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 0-14 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (92.71 %) et de maisons (0.56 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont inférieures à 30m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Denis

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 871 € en 2019 à 4 039 € en 2025 (4.33%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Legras

Les ventes enregistrées Rue Legras témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste