9 Mail Jean Zay, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Mail Jean Zay, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Mail Jean Zay, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 65 logements - 2 locaux - 70 parkings - 811 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Front Populaire - Proudhon à 73 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 560 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 604 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 902 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 383 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 199 mètres
Ventes au 9 Mail Jean Zay
Les 4 ventes au 9 Mail Jean Zay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Mail Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Mail Jean Zay, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Mail Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Mail Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Mail Jean Zay dans son marché local
Prix du 9 Mail Jean Zay par rapport à la voie
Sur Mail Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 9 Mail Jean Zay se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Mail Jean Zay par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Mail Jean Zay se situe 36.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 31.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Mail Jean Zay à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Mail Jean Zay est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 29.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
