1 Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Bréchon, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 304 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 830 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1112 mètres
- - Collège Dora Maar à 767 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 713 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 364 mètres
Ventes au 1 Passage Bréchon
Une vente a été recensée au 1 Passage Bréchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Bréchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Bréchon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Bréchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Bréchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Bréchon dans son marché local
Prix du 1 Passage Bréchon par rapport à la voie
Sur Passage Bréchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 1 Passage Bréchon se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Bréchon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Bréchon se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Bréchon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Bréchon est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
