6 Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Bréchon, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°1 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 315 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 838 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1095 mètres
- - Collège Dora Maar à 784 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 729 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Bréchon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Bréchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Bréchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Bréchon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Bréchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Bréchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Bréchon dans son marché local
Prix du 6 Passage Bréchon par rapport à la voie
Sur Passage Bréchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 6 Passage Bréchon se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Bréchon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Bréchon se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Bréchon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Bréchon est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 450 € au 6 Passage Bréchon à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 506 € si le professionnel les prend en charge.
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