12 Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Bréchon, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2018,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Pleyel 01.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 323 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 855 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1073 mètres
- - Collège Dora Maar à 802 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 403 mètres
Ventes au 12 Passage Bréchon
Une vente a été recensée au 12 Passage Bréchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Bréchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Bréchon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Bréchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Bréchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Bréchon dans son marché local
Prix du 12 Passage Bréchon par rapport à la voie
Sur Passage Bréchon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 12 Passage Bréchon se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Bréchon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Bréchon se situe 31.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -39.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 12 Passage Bréchon à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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