21 Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Bréchon, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 344 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 900 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1020 mètres
- - Collège Dora Maar à 843 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 787 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Passage Bréchon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Passage Bréchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Bréchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Bréchon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Bréchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Bréchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Bréchon dans son marché local
Prix du 21 Passage Bréchon par rapport à la voie
Sur Passage Bréchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 21 Passage Bréchon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Bréchon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Bréchon se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 12.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 350 € au 21 Passage Bréchon à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 534 € en assurant vous-même les visites, ou 2 267 € si le professionnel les prend en charge.
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