23 Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Passage Bréchon, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°21 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Passage Bréchon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Pleyel 01.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 349 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 907 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1011 mètres
- - Collège Dora Maar à 851 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 795 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage Bréchon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage Bréchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage Bréchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage Bréchon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage Bréchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage Bréchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage Bréchon dans son marché local
Prix du 23 Passage Bréchon par rapport à la voie
Sur Passage Bréchon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 23 Passage Bréchon se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage Bréchon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage Bréchon se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -36.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 23 Passage Bréchon à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge.
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