2 Passage de la Harpe, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Harpe, affiche un prix moyen de 5 079 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Harpe, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pleyel 01.
- 4178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Pleyel à 166 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 652 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 480 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 450 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Harpe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Harpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Harpe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Harpe dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Harpe par rapport à la voie
Sur Passage de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 080 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 2 Passage de la Harpe se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Harpe par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Harpe se situe 37.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 32.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Harpe à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Harpe est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
