1 Passage du Tramway, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Tramway, affiche un prix moyen de 3 946 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Tramway, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 01 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 3383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 72 mètres
- - Saint-Denis à 1089 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 408 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 118 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 613 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 85 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Tramway, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Tramway dans son marché local
Prix du 1 Passage du Tramway par rapport à la voie
Sur Passage du Tramway, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 1 Passage du Tramway se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Tramway par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Tramway se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Tramway à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Tramway est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
