11 Passage Dupont, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Dupont, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Dupont, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murger à 130 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 305 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 523 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 577 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 105 mètres
- - Ecole maternelle Robert Doisneau à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Casarès à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Dupont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Passage Dupont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Dupont dans son marché local
Prix du 11 Passage Dupont par rapport à la voie
Sur Passage Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 11 Passage Dupont se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Dupont par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Dupont se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Dupont à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Dupont est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
