13 Passage Maurice, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Maurice, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°12 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Passage Maurice, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, .
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 059AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 181 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet à 321 mètres
- - Collège Gustave Courbet à 321 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 798 mètres
- - Ecole maternelle Ethel Rosenberg à 140 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Roger Sémat à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Maurice, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Maurice dans son marché local
Prix du 13 Passage Maurice par rapport à la voie
Sur Passage Maurice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 13 Passage Maurice se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Maurice par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage Maurice se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -17.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 350 € au 13 Passage Maurice à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 142 € si le professionnel les prend en charge.
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