2 Place aux Étoiles, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place aux Étoiles, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place aux Étoiles, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Plaine 01.
6 niveaux - 2470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade De France Saint-Denis à 60 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 32 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 1002 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 946 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Le Lendit à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place aux Étoiles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place aux Étoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place aux Étoiles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place aux Étoiles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place aux Étoiles dans son marché local
Prix du 2 Place aux Étoiles par rapport à la voie
Sur Place aux Étoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 2 Place aux Étoiles se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place aux Étoiles par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place aux Étoiles se situe 27.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 22.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place aux Étoiles à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place aux Étoiles est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.53 € à 29.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
