3 Place Paul Éluard, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Paul Éluard, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 303 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Paul Éluard, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Delaunay Belleville 04 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 303 logements - 3507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Briche à 397 mètres
- - Saint-Denis à 667 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 501 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 296 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 758 mètres
- - Ecole maternelle Delaunay-Belleville à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Paul Éluard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Paul Éluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Paul Éluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Paul Éluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Paul Éluard dans son marché local
Prix du 3 Place Paul Éluard par rapport à la voie
Sur Place Paul Éluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 3 Place Paul Éluard se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Paul Éluard par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Paul Éluard se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 34.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Paul Éluard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Place Paul Éluard est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
