2 Place Pleyel, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pleyel, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pleyel, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pleyel 01 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 184 logements - 773 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Pleyel à 162 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 611 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Dora Maar à 517 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 489 mètres
- - Ecole maternelle Pleyel à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pleyel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pleyel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pleyel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pleyel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pleyel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pleyel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pleyel dans son marché local
Prix du 2 Place Pleyel par rapport à la voie
Sur Place Pleyel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 2 Place Pleyel se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pleyel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pleyel se situe 38.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 33.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pleyel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pleyel est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
