13 Place Victor Hugo, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Victor Hugo, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Basilique 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 358 mètres
- - Saint-Denis à 875 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 390 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 280 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 603 mètres
- - Maison de la Légion d'Honneur de Saint-Denis à 100 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Victor Hugo, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 13 Place Victor Hugo se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Victor Hugo par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Victor Hugo se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Victor Hugo à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Place Victor Hugo est de 24.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
