2 Quai de Saint-Ouen, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Saint-Ouen, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pleyel 01.
7 niveaux - 18208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Saint-Ouen à 46 mètres
- - Saint-Denis à 849 mètres
- - Métro Carrefour Pleyel - ligne 13 à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 1128 mètres
- - Collège Dora Maar à 886 mètres
- - École nationale supérieure Louis Lumière - Ecole de formation artistique à 824 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 1128 mètres
- - Ecole maternelle La Confluence à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Saint-Ouen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Saint-Ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 2 Quai de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Quai de Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 2 Quai de Saint-Ouen se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Saint-Ouen par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Saint-Ouen se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Saint-Ouen à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Saint-Ouen est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
