2 Route de la Courneuve, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Courneuve, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de la Courneuve, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 01 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 84 logements - 17988 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Garcia Lorca à 573 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 766 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 372 mètres
Ventes au 2 Route de la Courneuve
Les 13 ventes au 2 Route de la Courneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Courneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Courneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Courneuve dans son marché local
Prix du 2 Route de la Courneuve par rapport à la voie
Sur Route de la Courneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 2 Route de la Courneuve se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Courneuve par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de la Courneuve se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 15.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de la Courneuve à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Route de la Courneuve est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
