13 Rue Albert Einstein, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert Einstein, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 174 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Albert Einstein, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Joliot-Curie-Cosmonautes 01 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 174 logements - 1489 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 58 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 628 mètres
- - Collège Al'Andalus à 485 mètres
- - Lycée Al Andalus à 489 mètres
- - Ecole maternelle Moulin Basset à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Albert Einstein
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Albert Einstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert Einstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert Einstein, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Einstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert Einstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert Einstein dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert Einstein par rapport à la voie
Sur Rue Albert Einstein, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 13 Rue Albert Einstein se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert Einstein par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Albert Einstein se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Albert Einstein à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Albert Einstein est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
