23 Rue Albert Francon, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albert Francon, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Albert Francon, 93210 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Cimetiere à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Albert Francon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Albert Francon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Albert Francon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Albert Francon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Francon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Francon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albert Francon dans son marché local
Prix du 23 Rue Albert Francon par rapport à la voie
Sur Rue Albert Francon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 23 Rue Albert Francon se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albert Francon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Albert Francon se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Albert Francon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Albert Francon est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
