1 Rue Alphonse Combe, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alphonse Combe, affiche un prix moyen de 4 042 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alphonse Combe, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 6 locaux - 56 parkings - 639 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 111 mètres
- - Saint-Denis à 166 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 591 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 756 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 881 mètres
- - Ecole maternelle La Confluence à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alphonse Combe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alphonse Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alphonse Combe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alphonse Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alphonse Combe dans son marché local
Prix du 1 Rue Alphonse Combe par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 1 Rue Alphonse Combe se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alphonse Combe par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alphonse Combe se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alphonse Combe à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alphonse Combe est de 25.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
