Rue de la Confluence, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Confluence, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 952 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Confluence dans son marché local
Prix Rue de la Confluence par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Confluence se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Confluence à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue de la Confluence est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.13 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Confluence
Les ventes enregistrées Rue de la Confluence témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Confluence
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 94 mètres
- - Saint-Denis à 155 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 687 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 530 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 703 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 884 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 372 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Confluence
Adresses Rue de la Confluence
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Confluence, classées par tranches de numéros.
