2 Rue Aubert, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aubert, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.48 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aubert, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 06 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Paris à 247 mètres
- - Saint-Denis à 860 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 175 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 171 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 954 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 175 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aubert, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Aubert par rapport à la voie
Sur Rue Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 2 Rue Aubert se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aubert par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Aubert se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aubert à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aubert est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
