24 Rue Audenet, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Audenet, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Audenet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0590DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Cimetiere à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 88 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Audenet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Audenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Audenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Audenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Audenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Audenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Audenet dans son marché local
Prix du 24 Rue Audenet par rapport à la voie
Sur Rue Audenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 24 Rue Audenet se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Audenet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Audenet se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Audenet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Audenet est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
