9 Rue Audenet, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Audenet, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Audenet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3219 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0590D, - Parcelle n°0317 - Feuille 0590D, - Parcelle n°0381 - Feuille 0590D, - Parcelle n°0318 - Feuille 0590DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz - Cimetiere à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Audenet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Audenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Audenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Audenet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Audenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Audenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Audenet dans son marché local
Prix du 9 Rue Audenet par rapport à la voie
Sur Rue Audenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 9 Rue Audenet se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Audenet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Audenet se situe 30.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 37.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Audenet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Audenet est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 450 € au 9 Rue Audenet à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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