31 Rue Auguste Delaune, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Auguste Delaune, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 377 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Denis à 211 mètres
- - Saint-Denis à 133 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 474 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 375 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 495 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 697 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Auguste Delaune
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Auguste Delaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Auguste Delaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Auguste Delaune, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 31 Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 31 Rue Auguste Delaune se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Auguste Delaune par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Auguste Delaune se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Auguste Delaune à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Auguste Delaune est de 24.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
