9 Rue Auguste Delaune, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 10.33 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste Delaune, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 182 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 117 mètres
- - Saint-Denis à 289 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 309 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 357 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 560 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 124 mètres
Ventes au 9 Rue Auguste Delaune
Les 2 ventes au 9 Rue Auguste Delaune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste Delaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Auguste Delaune, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 9 Rue Auguste Delaune se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste Delaune par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste Delaune se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 4.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste Delaune à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste Delaune est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
