13 Rue Auguste Poullain, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Poullain, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Poullain, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 01 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 232 mètres
- - Saint-Denis à 891 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 123 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 374 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 270 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 157 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Auguste Poullain
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Auguste Poullain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Poullain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Poullain, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Poullain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Poullain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Poullain dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Poullain par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Poullain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 13 Rue Auguste Poullain se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Poullain par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Poullain se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Poullain à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Poullain est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
