Rue Roussel, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Roussel, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 361 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Roussel dans son marché local
Prix Rue Roussel par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Roussel se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Roussel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Roussel est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 28.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Roussel
Les ventes enregistrées Rue Roussel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Roussel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 379 mètres
- - Saint-Denis à 559 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 77 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 156 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 80 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 365 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Roussel
Adresses Rue Roussel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Roussel, classées par tranches de numéros.
