2 Rue Auguste Poullain, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Poullain, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Poullain, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Delaunay Belleville 03 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 220 mètres
- - Saint-Denis à 955 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 155 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 320 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 344 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 147 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 149 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Poullain
Les 10 ventes au 2 Rue Auguste Poullain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Poullain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Poullain, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Poullain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Poullain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Poullain dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Poullain par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Poullain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 2 Rue Auguste Poullain se situe 23.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Poullain par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Poullain se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Poullain à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Poullain est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 29.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
