26 Rue Auguste Poullain, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Auguste Poullain, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Auguste Poullain, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Delaunay Belleville 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 128 logements - 2577 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Denis - Tramway à 311 mètres
- - Saint-Denis à 820 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 181 mètres
- - Collège Fabien à 316 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 248 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Auguste Poullain
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Auguste Poullain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Auguste Poullain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Auguste Poullain, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Poullain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Auguste Poullain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Auguste Poullain dans son marché local
Prix du 26 Rue Auguste Poullain par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Poullain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 26 Rue Auguste Poullain se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Auguste Poullain par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Auguste Poullain se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Auguste Poullain à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Auguste Poullain est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
