32 Rue Basse du Port, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Basse du Port, affiche un prix moyen de 3 904 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Basse du Port, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 35 parkings - 1141 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 70 mètres
- - Saint-Denis à 270 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 714 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 527 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 993 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Pina Bausch à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Basse du Port
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Basse du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Basse du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Basse du Port, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Basse du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Basse du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Basse du Port dans son marché local
Prix du 32 Rue Basse du Port par rapport à la voie
Sur Rue Basse du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 32 Rue Basse du Port se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Basse du Port par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Basse du Port se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.01 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Basse du Port à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Basse du Port est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.33 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
