16 Rue Baudet, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baudet, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Baudet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Franc-Moisin Bel-Air 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 146 mètres
- - La Plaine Stade de France - Saint-Denis - Aubervilliers à 1107 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Suger à 398 mètres
- - Collège privé La Salle - Le Landy à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Suger - Lycée des métiers de l'image et du son à 398 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 223 mètres
Ventes au 16 Rue Baudet
Une vente a été recensée au 16 Rue Baudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baudet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baudet dans son marché local
Prix du 16 Rue Baudet par rapport à la voie
Sur Rue Baudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 16 Rue Baudet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baudet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Baudet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 550 € au 16 Rue Baudet à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 307 € si le professionnel les prend en charge.
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