10 Rue Berne, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Berne, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Berne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Delaunay Belleville 03 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 273 mètres
- - Saint-Denis à 1016 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 168 mètres
- - Collège Fabien à 168 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 400 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 387 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Berne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Berne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Berne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Berne dans son marché local
Prix du 10 Rue Berne par rapport à la voie
Sur Rue Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 10 Rue Berne se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Berne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Berne se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 13.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Berne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Berne est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 500 € au 10 Rue Berne à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 488 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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