6 Rue Berne, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Berne, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Berne, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Delaunay Belleville 03 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 181 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Semât à 263 mètres
- - Saint-Denis à 1024 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fabien à 183 mètres
- - Collège Fabien à 183 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 379 mètres
- - Ecole maternelle L'Hermitage à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 152 mètres
Ventes au 6 Rue Berne
Les 9 ventes au 6 Rue Berne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Berne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Berne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Berne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Berne dans son marché local
Prix du 6 Rue Berne par rapport à la voie
Sur Rue Berne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 6 Rue Berne se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Berne par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Berne se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Berne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Berne est de 23.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
