13 Rue Bobby Sands, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bobby Sands, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bobby Sands, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 07 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 10 parkings - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 184 mètres
- - Saint-Denis à 813 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 323 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 315 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 1054 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 323 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 105 mètres
Ventes au 13 Rue Bobby Sands
Les 11 ventes au 13 Rue Bobby Sands constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bobby Sands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bobby Sands, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bobby Sands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bobby Sands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bobby Sands dans son marché local
Prix du 13 Rue Bobby Sands par rapport à la voie
Sur Rue Bobby Sands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 13 Rue Bobby Sands se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bobby Sands par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bobby Sands se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bobby Sands à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bobby Sands est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
