Rue Génin, 93210 Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Génin, 93210 Saint-Denis, affiche un prix moyen de 3 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Génin dans son marché local
Prix Rue Génin par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Génin se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Génin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Rue Génin est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Génin
Les ventes enregistrées Rue Génin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Génin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De Geyter à 113 mètres
- - Saint-Denis à 739 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 281 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 242 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 985 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 281 mètres
- - Ecole maternelle Les Gueldres à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 132 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Génin
Adresses Rue Génin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Génin, classées par tranches de numéros.
