21 Rue Bonnevide, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bonnevide, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bonnevide, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Peri Langevin Stalingrad Politzer 02 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 648 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Langevin à 160 mètres
- - Saint-Denis à 1120 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA à 345 mètres
- - Collège privé Saint Vincent de Paul à 215 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul à 231 mètres
- - Ecole maternelle Moulin du Dos d'Ane à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bonnevide
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bonnevide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bonnevide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bonnevide, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bonnevide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bonnevide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bonnevide dans son marché local
Prix du 21 Rue Bonnevide par rapport à la voie
Sur Rue Bonnevide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 21 Rue Bonnevide se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bonnevide par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bonnevide se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bonnevide à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bonnevide est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 29.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
