6 Rue Briais, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Briais, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Briais, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0590MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église De Pierrefitte à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Néruda à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 192 mètres
Ventes au 6 Rue Briais
Les 2 ventes au 6 Rue Briais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Briais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Briais, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Briais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Briais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Briais dans son marché local
Prix du 6 Rue Briais par rapport à la voie
Sur Rue Briais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 6 Rue Briais se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Briais par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Briais se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Briais à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Briais est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
