10 bis Rue Brise Echalas, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Brise Echalas, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², inférieur de 14.02 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Brise Echalas, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 44 logements - 13 locaux - 40 parkings - 1053 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Denis à 240 mètres
- - Saint-Denis à 171 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 484 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 338 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 752 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 300 mètres
Ventes au 10 bis Rue Brise Echalas
Les 5 ventes au 10 bis Rue Brise Echalas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Brise Echalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Brise Echalas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Brise Echalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Brise Echalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Brise Echalas dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Brise Echalas par rapport à la voie
Sur Rue Brise Echalas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 10 bis Rue Brise Echalas se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Brise Echalas par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Brise Echalas se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Brise Echalas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Brise Echalas est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.64 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
