32 Rue Brise Echalas, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Brise Echalas, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Brise Echalas, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 02 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 367 mètres
- - Saint-Denis à 362 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 224 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 727 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 328 mètres
Ventes au 32 Rue Brise Echalas
Une vente a été recensée au 32 Rue Brise Echalas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Brise Echalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Brise Echalas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brise Echalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brise Echalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Brise Echalas dans son marché local
Prix du 32 Rue Brise Echalas par rapport à la voie
Sur Rue Brise Echalas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 32 Rue Brise Echalas se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Brise Echalas par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Brise Echalas se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Brise Echalas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Brise Echalas est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
