4 Rue Brise Echalas, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Brise Echalas, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 10.26 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Brise Echalas, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 377 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0160 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Denis à 186 mètres
- - Saint-Denis à 108 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 502 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 394 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 522 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 715 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Brise Echalas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Brise Echalas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Brise Echalas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Brise Echalas, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brise Echalas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Brise Echalas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Brise Echalas dans son marché local
Prix du 4 Rue Brise Echalas par rapport à la voie
Sur Rue Brise Echalas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 4 Rue Brise Echalas se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Brise Echalas par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Brise Echalas se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Brise Echalas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Brise Echalas est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
