6 Rue Camille Simonet, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Camille Simonet, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Camille Simonet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 56 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 257 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 257 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1141 mètres
- - Lycée Al Andalus à 629 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Camille Simonet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Camille Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Camille Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Camille Simonet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Camille Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Camille Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Camille Simonet dans son marché local
Prix du 6 Rue Camille Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Camille Simonet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 6 Rue Camille Simonet se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Camille Simonet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Camille Simonet se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Camille Simonet à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Camille Simonet est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.17 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 200 € au 6 Rue Camille Simonet à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 590 € si le professionnel les prend en charge.
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