8 Rue Camille Simonet, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Camille Simonet, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 9.95 % à celui du n°10 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Camille Simonet, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Mutuelle Champ de Courses 01.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 66 mètres
- - Métro Saint-Denis - Université - ligne 13 à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Henri Barbusse à 267 mètres
- - Collège Henri Barbusse à 267 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1147 mètres
- - Lycée Al Andalus à 630 mètres
- - Ecole maternelle Vieille Mer à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Camille Simonet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Camille Simonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Camille Simonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Camille Simonet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Simonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Simonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Camille Simonet dans son marché local
Prix du 8 Rue Camille Simonet par rapport à la voie
Sur Rue Camille Simonet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 8 Rue Camille Simonet se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Camille Simonet par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Camille Simonet se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -18.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 25.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 213 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 104 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 650 € au 8 Rue Camille Simonet à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 266 € en assurant vous-même les visites, ou 2 133 € si le professionnel les prend en charge.
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